Không chỉ sở hữu vị trí trung tâm đắc địa tại Eco Central Park, phân khu Central Plaza còn ghi điểm với quy hoạch ô bàn cờ thông minh – giúp cư dân và du khách dễ dàng kết nối, di chuyển, đồng thời gia tăng thêm hoạt động thương mại cho các mô hình kinh doanh tại đây.

Quy hoạch ô bàn cờ – hình mẫu kinh điển của các đô thị lớn trên thế giới

Quy hoạch ô bàn cờ là một kiểu quy hoạch đô thị, trong đó các con đường và phố được sắp xếp theo một mạng lưới hình chữ nhật, tạo ra các lô đất hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đây là một trong những phương pháp cổ điển và phổ biến nhất trong thiết kế đô thị, xuất hiện từ thời kỳ Hy Lạp cổ đại và La Mã, và hiện nay được sử dụng rộng rãi ở nhiều thành phố trên thế giới.

Nếu ai đã từng có dịp dạo bộ trên những con phố trời Âu thì sự hấp dẫn trong hành trình khám phá sẽ đều đến từ mỗi bước chân. Đặc biệt, đó là kiến trúc đẹp mắt của các công trình lớn hay kể cả là những căn nhà nhỏ cùng sự quy hoạch thông minh của các con phố tại đây.

Quy hoạch ô bàn cờ đã hình thành từ rất lâu tại nhiều nước phát triển trên thế giới

Mô hình quy hoạch siêu khối hay ô bàn cờ kinh điển ấy, đã giúp nhiều thành phố lớn trên thế giới đạt được nhiều thành công trong phát triển đô thị, tạo môi trường sống lý tưởng cho cư dân và tạo động lực giúp nơi đó phát triển “thần tốc” bởi nhờ có những đặc tính nổi bật:

• Lưu lượng giao thông được phân bổ đều ở các tuyến đường, giao thương thuận lợi ở mọi vị trí.
• Ưu tiên cho người đi xe đạp và đi bộ, với không gian cây xanh được đặt xung quanh mỗi lô đất, mang lại giá trị sống chuẩn mực cho cư dân và du khách.

Tiêu biểu phải kể đến Barcelona (Tây Ban Nha) – đã đi vào truyền thuyết bởi đạt được nhiều thành công lớn sau khi quy hoạch lại theo dạng siêu khối, như mở rộng các tuyến đường giúp gia tăng các dịch vụ kinh doanh thương mại, mở ra nhiều không gian xanh, không gian cộng đồng…

Quận Eixample thuộc trung tâm Barcelona (Tây Ban Nha) là ví dụ điển hình của quy hoạch ô bàn cờ

Một nghiên cứu đã chỉ ra rằng nhờ quy hoạch ô bàn cờ, mà lượng khí N02 trong thành phố đã giảm 24%, tuổi thọ trung bình của người dân tăng gần 200 ngày, đồng thời tiết kiệm cho thành phố 1,7 tỷ Euro mỗi năm. Những đại lộ giao nhau hình bàn cờ còn giúp giảm lưu lượng giao thông. Barcelona cũng ghi nhận sự gia tăng các hộ kinh doanh thương mại, dịch vụ lên tới 30% nhờ phục vụ cho những tuyến đường đi bộ khi hệ thống không gian công cộng được mở rộng.

Tại Việt Nam, tại phố cổ Hà Nội, hay khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh, trước đây người Pháp đã du nhập kiểu quy hoạch ô bàn cờ, tạo nên những giá trị riêng.

Xem thêm: Vị trí đắc địa – Giá trị vàng cho tiềm năng đầu tư tại phân khu Central Plaza

Central Plaza – Tối ưu hóa kinh doanh thương mại nhờ quy hoạch ô bàn cờ

Với bốn mặt của phân khu giáp đại lộ ánh sáng và đường vịnh đảo rộng 24,5 m, Central Plaza sở hữu một hạ tầng giao thông hiện đại và thuận tiện cho việc kết nối nội khu và ngoại khu. Hệ thống các tuyến đường nội khu rộng 14 m, được bố trí theo dạng ô bàn cờ, không chỉ đảm bảo luồng giao thông thông suốt mà còn giúp tối ưu hóa khả năng tiếp cận các dãy nhà phố, các tiện ích, và đặc biệt là quảng trường ánh sáng – trái tim của Central Plaza.

Quy hoạch ô bàn cờ thông minh tại Central Plaza

Những lợi thế vượt trội của Central Plaza nhờ quy hoạch ô bàn cờ:

Tối ưu hóa giao thông và kết nối: với các tuyến đường giao nhau theo góc vuông và thông nhau dễ dàng tạo ra hệ thống giao thông mạch lạc và hợp lý cho toàn bộ phân khu. Cư dân và khách hàng có thể dễ dàng di chuyển giữa các dãy phố, mà không cần lo ngại về các điểm tắc nghẽn giao thông, đồng thời đảm bảo mọi lộ trình đều dễ dàng và thuận tiện để di chuyển đến quảng trường Ánh Sáng. Điều này là lợi thế lớn cho các hoạt động kinh doanh, đặc biệt là những cửa hàng, quán cà phê, và dịch vụ thương mại, bởi nó giúp thu hút khách hàng và gia tăng lưu lượng người qua lại.

Dễ dàng tiếp cận khách hàng từ mọi hướng: Với quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, mỗi dãy nhà phố thương mại tại Central Plaza đều có vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng. Điều này giúp tăng cường tính linh hoạt trong việc tổ chức không gian kinh doanh và dịch vụ, từ đó tạo cơ hội để các doanh nghiệp khai thác hiệu quả mặt bằng kinh doanh.

Gia tăng giá trị thương mại: Nhờ hệ thống giao thông mở và không gian quảng trường rộng lớn, các hoạt động thương mại tại Central Plaza có thể tận dụng được nhiều hình thức kinh doanh khác nhau, từ bán lẻ, dịch vụ ăn uống đến các hoạt động văn hóa, sự kiện.

Thúc đẩy sự phát triển cộng đồng: Quy hoạch ô bàn cờ giúp tạo ra một không gian đô thị cân đối và hài hòa, với các tuyến đường và khu nhà phố được sắp xếp một cách hợp lý. Điều này không chỉ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu, mà còn thúc đẩy sự phát triển của cộng đồng kinh doanh và thương mại.

Nhờ quy hoạch ô bàn cờ và hệ thống giao thông thông minh, Central Plaza hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng – mang lại sự phát triển kinh doanh bền vững cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Xem thêm: Gợi ý những mô hình kinh doanh hấp dẫn tại Central Plaza Ecopark Vinh